物权法房屋所有权法律依据（物权法对房屋的规定）

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1、房屋租赁问题由合同法进行调整，出租人与承租人之间的权利义务按双方合同的约定确定。

2、物权法只规定了房屋抵押情况下，租赁权的法律效力问题。

3、《物权法》第一百九十条　订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

4、抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

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