土地出让金如何计算的(土地出让金如何计算)
关于土地出让金如何计算的,土地出让金如何计算这个问题很多朋友还不知道,今天小六来为大家解答以上的问题,现在让我们一起来看看吧!
1、国有土地转让金的计算: 一、工业用地土地出让基准地价: 凡符合高新区产业政策的工业项目用地出让基准地价16万元/亩。
2、 为支持工业项目,采取以下政策予以优惠: 投资额在400万美元以上,注册资金在200万美元以上的工业项目和经省主管部门认定的高新技术项目,其土地出让价格在基准地价基础上优惠10%;投资额在400万美元以下,注册资本在200万美元以下的一般性工业项目,执行基准地价。
3、 2、自签订国有土地使用权合同后3日内交齐土地出让金及各种税费的,出让金再优惠10%。
4、 3、对全市产业结构调整有较大影响,投资额在1000万美元以上的高新技术工业项目,土地出让价格由高新区管委会常务会议研究决定,出让地价原则不低于土地征用价格,差额部分由高新区财政补贴。
5、 4、土地使用金每年1元/平方米。
6、一般性工业项目用地使用金免5年;高新技术项目土地使用金免10年,期满后逐年缴纳。
7、 5、土地交易契税以基准地价计征。
8、 二、商业用地土地出让基准地价: 商业用地土地出让基准地价为38.6万元/亩。
9、 商服业用地采取招标拍卖方式供应土地。
10、 2、沿建设北路两侧商业用地地价幅度在40-42.7万元/亩。
11、 3、沿龙泽北路等城市其它主干道路两侧的商业用地地价幅度在38.6-40万元/亩。
12、 4、在高新区内其它的商业用地根据土地的坐落、配套等条件,地价按38.6万元/亩执行。
13、 5、土地使用金每年1元/平方米,自取得土地使用权后逐年缴纳。
14、 三、住宅用地土地出让基准地价: 住宅用地基准地价28万元/亩。
15、采取招标、拍卖方式供应土地,土地出让价格以最后竟价为准。
16、 一般性住宅用地28-30万元/亩。
17、 2、公寓等高档住宅用地31-33万元/亩。
18、 3、土地使用金每年1元/平方米,开发建设单位缴纳,分户确权后由受让方按分摊土地面积和使用年限一次性缴纳。
19、 四、依据国家有关规定,符合土地划拨条件的项目或用地项目代征的土地,过有土地划拨费为10万元/亩,如征地地价高于国有土地划拨标准的,则按征地地价标准交纳。
20、 自家农村的住宅用地变为国有土地出让,属于住宅用地土地出让基准地价:住宅用地基准地价28万元/亩。
21、采取招标、拍卖方式供应土地,土地出让价格以最后竟价为准。
22、一般性住宅用地28-30万元/亩。
23、 2、土地使用金每年1元/平方米,开发建设单位缴纳,分户确权后由受让方按分摊土地面积和使用年限一次性缴纳。
24、 3、依据国家有关规定,符合土地划拨条件的项目或用地项目代征的土地,过有土地划拨费为10万元/亩,如征地地价高于国有土地划拨标准的,则按征地地价标准交纳。
25、 现在工业用地一般是政府规划,你上面说的情况不容易出现的。
26、参考文献:可以到当地的地税局咨询。
本文分享完毕,希望对大家有所帮助。
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