出租不动产缴纳增值税（房屋租赁税是5 还是11 出租不动产如何缴纳增值税）

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1、出租不动产应区分一般纳税人、小规模纳税人、其他个人，具体规定如下：一般纳税人出租不动产增值税一般纳税人出租不动产，如果其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%。

2、如果一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。

3、小规模纳税人出租不动产小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。

4、个体工商户出租住房个体工商户出租住房，征收率5%但减按1.5%。

5、个人出租不动产个人出租的非住房（指用于生产经营用）征收率5%；个人出租住房征收率5%减按1.5%。

6、拓展资料：不动产，是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物等。

7、建筑物，包括住宅、商业营业用房、办公楼等可供居住、工作或者进行其他活动的建造物。

8、构筑物，包括道路、桥梁、隧道、水坝等建造物。

9、营改增以后，出租房屋税率。

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