房地产泡沫破灭的前兆（房地产泡沫破灭的后果）

大家好,小讯来为大家解答以上的问题。房地产泡沫破灭的前兆，房地产泡沫破灭的后果这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、房地产泡沫的存在意味着投资于房地产有更高的投资回报率。

2、在泡沫经济期间，大量的资金向房地产行业集聚，投机活动猖獗。

3、泡沫经济时期日本大企业的高额利润许多来源于土地投机和股票投机带来的营业外收益，结果放松了对本企业的经营和管理，造成企业素质的普遍下降。

4、日本企业在高速增长时期，通过以银行借款为中心的间接融资方式来扩大其设备投资。

5、1987年以后，在股价和地价上涨的引诱下，都大幅度转移到了权益融资和投机土地的筹资方式上。

6、大量的资金向房地产业流动，意味着生产性企业缺乏足够的资金，或者说难以用正常的成本获得生产所必须的资金。

7、房地产泡沫的破灭往往伴随着经济萧条，股价下跌，企业财务营运逐渐陷入困境。

8、股价下跌使企业发行的大量可转换公司债权在长期内不能转为股权，从而给企业带来巨额的偿债负担。

9、扩展资料：房地产泡沫特征的特征房地产泡沫是房地产价格波动的一种形态；2、房地产泡沫是指房地产价格呈现出的陡升陡降的波动状况，振幅较大；3、房地产价格波动不具有连续性，没有稳定的周期和频率；4、房地产泡沫的产生主要是由于投机行为，是货币供应量在房地产经济系统中短期内急剧增加造成的。

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