周转房建设实施方案（周转房）

关于周转房建设实施方案，周转房这个问题很多朋友还不知道，今天小六来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！

1、你看看房地产企业“周转房”科目的核算内容就明白了。

2、 周转房 科目 一、本科目核算企业安置拆迁居民周转使用的房屋的实际成本。

3、 企业接受其他单位和个人的委托，代管的房产，应设置“代管房产备查簿”进行登记，不在本科目核算。

4、 二、本科目应设置以下两个明细科目： １．在用周转房； ２．周转房摊销。

5、 三、企业开发完成用于安置拆迁居民周转使用的周转房，应于投入使用时，按房屋的实际成本，借记本科目（在用周转房），贷记“开发产品——房屋”科目。

6、 企业开发完成的商品房，在尚未销售以前，用于安置拆迁居民周转使用，应于投入使用时，将其实际成本自“开发产品”科目转入本科目，借记本科目（在用周转房），贷记“开发产品——房屋”科目。

7、企业搭建的用于安置拆迁居民周转使用的临时性简易房屋，应于建成交付使用时，按实际搭建成本，借记本科目（在用周转房），贷记“开发产品——房屋”科目。

8、 企业按月计提周转房摊销时，借记“开发成本”、“开发间接费用”等科目，贷记本科目（周转房摊销）；发生的维修费用，借记“开发成本 ”、“开发间接费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。

9、发生的修理费用，如果数额较大，先转入“待摊费用”或“递延资产”科目，然后分次摊入有关成本费用科目。

10、 四、企业改变周转房用途，将其作为商品房对外销售。

11、按售价，借记“银行存款”、“应收帐款”科目，贷记“经营收入——商品房销售收入”科目；同时按周转房摊余价值，借记“经营成本——商品房销售成本”科目，按周转房累计摊销，借记本科目（周转房摊销），按周转房原价，贷记本科目（在用周转房）。

12、 五、企业应根据周转房的具体情况，按周转房栋号（或楼层、房间号）进行明细核算，并建立“周转房卡片”，详细记录周转房坐落地点、结构、层次、面积、租金单价等情况。

本文分享完毕，希望对大家有所帮助。

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