在过去十年房价翻倍的维州郊区名单中，偏远地区和沿海城镇占据主导地位。

新的 PropTrack 数据显示，近半个州的 396 个郊区的中位数价格飙升至 2012 年的两倍多。

但专家警告称，由于利率上升和不断变化的市场条件限制了未来的增长潜力，10 年后这份名单将大大缩小。

Marysville 位居榜首，从十年前的 130,000 美元增加到最新数据中的 710,000 美元，增幅高达 580,000 美元(446.15%)。

Golden Beach 位居第二，增长了 268,500 美元(329.45%)，达到 350,000 美元，其次是 Balnarring Beach，增长了 205 万美元(313.79%)，使典型价格达到 270 万美元。

许多城镇的中位数价格是根据少于 20 笔销售计算得出的，这可能意味着这些数字更容易受到少数特别低或高的价格的影响。

然而，漫长的时间线显示数百个家庭转移的持续增长。

Kay & Burton Flinders 的经纪人 Ruth Williams 表示，该地区最近的价格上涨反映了 Covid 驱动的换树者。

“很多人现在可以灵活地在家工作，因此决定重新思考他们的生活，并借此机会在美丽的海洋中生活，”威廉姆斯女士说。

“我认为(这种增长)毫无疑问将继续……因为我们离墨尔本如此之近，我认为它会继续不断壮大。”

PropTrack 经济研究主管卡梅伦·库舍 (Cameron Kusher) 表示：“未来十年，许多郊区的房价似乎不太可能翻一番”。

“过去十年的价格增长是由利率持续下降推动的，这使得偿还抵押贷款的成本相对较低，”库舍先生说。

“随着利率上升，抵押贷款服务的成本将会更高......虽然很难预测未来十年利率会发生什么变化，但可以公平地说利率似乎不太可能低于以往。”