4 Fauconshawe St 住宅正在巴尔纳林海滩出售
在过去十年房价翻倍的维州郊区名单中,偏远地区和沿海城镇占据主导地位。
新的 PropTrack 数据显示,近半个州的 396 个郊区的中位数价格飙升至 2012 年的两倍多。
但专家警告称,由于利率上升和不断变化的市场条件限制了未来的增长潜力,10 年后这份名单将大大缩小。
Marysville 位居榜首,从十年前的 130,000 美元增加到最新数据中的 710,000 美元,增幅高达 580,000 美元(446.15%)。
Golden Beach 位居第二,增长了 268,500 美元(329.45%),达到 350,000 美元,其次是 Balnarring Beach,增长了 205 万美元(313.79%),使典型价格达到 270 万美元。
许多城镇的中位数价格是根据少于 20 笔销售计算得出的,这可能意味着这些数字更容易受到少数特别低或高的价格的影响。
然而,漫长的时间线显示数百个家庭转移的持续增长。
Kay & Burton Flinders 的经纪人 Ruth Williams 表示,该地区最近的价格上涨反映了 Covid 驱动的换树者。
“很多人现在可以灵活地在家工作,因此决定重新思考他们的生活,并借此机会在美丽的海洋中生活,”威廉姆斯女士说。
“我认为(这种增长)毫无疑问将继续……因为我们离墨尔本如此之近,我认为它会继续不断壮大。”
PropTrack 经济研究主管卡梅伦·库舍 (Cameron Kusher) 表示:“未来十年,许多郊区的房价似乎不太可能翻一番”。
“过去十年的价格增长是由利率持续下降推动的,这使得偿还抵押贷款的成本相对较低,”库舍先生说。
“随着利率上升,抵押贷款服务的成本将会更高......虽然很难预测未来十年利率会发生什么变化,但可以公平地说利率似乎不太可能低于以往。”
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