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房地产市场放缓带来普遍的不确定感
房地产协会表示,购房者已暂停房地产市场,导致房屋销售数量下降,价格持平。
该研究所表示,3月份全国易手的房产数量比去年同期下降了33.5%。销量为 6752 辆,而去年 3 月为 10,151 辆。
环比来看,2 月销售额环比增长 17.7%,但经季节性调整后的 2 月至 3 月销售额下降了 5.2%。
除塔斯曼和马尔堡外,其他地区的销售额每年都出现下降,其中西海岸、奥克兰、吉斯伯恩和怀卡托的降幅最大。
Real Estate Institute 首席执行官 Jen Baird 表示,“普遍存在不确定感”,买家正在暂停,因此在进行销售时,它们并没有那么快发生。
销售活动疲软意味着全国市场上的房产数量从去年同期的 19,437 套增加了 32% 至 3 月的 25,659 套。
她说,虽然这使得市场对有资金的买家更有利,但许多人在担心过度支付与进一步加息的前景之间取得平衡。
没有根据不断变化的市场调整价格预期的卖家、难以获得融资以及新冠的持续影响也导致买家数量减少。
“综合起来,这些因素导致房产在市场上的花费更长,这增加了销售天数的中位数,并导致具有弹性的销售数量放缓。”
在全国范围内,3 月份出售房产所需的平均天数为 36 天。那是每年增加八天。
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