随着房地产价格创历史新高 更多家庭选择加州蒙特西托

随着房地产价格达到历史高位，家庭选择加利福尼亚州蒙特西托的名人飞地，就在圣巴巴拉以东。自大流行开始以来，从西雅图到洛杉矶的年轻家庭决定将这个拥有约 10,000 名居民的海滨社区——也是美国最富有的社区之一——称为家。

拥有Village Properties 的Riskin Partners Estate Group在Montecito 已有 17 年的销售业绩。作为 Montecito 最畅销的豪华房地产团队，他们见证了市场发展到今天的程度。

合伙人 Robert Riskin 深入研究人口统计数据。“自大流行以来，我们看到人口结构发生了重大变化。最大的变化是年轻家庭以 Montecito 为主要住所的增加。与今年同期相比，2020 年 1 月至 7 月期间，Riskin Partners的人口增长了 160%。在 Montecito 购买房屋的年轻家庭数量。”如今，许多 Montecito 房源都提到了令人垂涎的 Montecito 联合学区。

2020 年，Riskin Partners 参与了 51 笔交易，其中 22 笔包括购买房产的年轻家庭。截至 2021 年，Riskin Partners 已经参与了 32 笔交易，其中 21 笔是购买 Montecito 房产的年轻家庭。将 2020 年 1 月 1 日至 7 月 1 日期间在 Montecito 购买的年轻家庭数量与 2021 年相比，Riskin Partners 增长了 162.5%。

随着人口趋于年轻化，价格继续稳步上涨。根据 Village Property 的六月圣巴巴拉市场报告，独户住宅的平均年初至今销售价格为 6,271,353 美元。最新数据显示，今年 Montecito 的房产销售量比 2020 年增加了 93%。 Montecito 房产的价格从“需要更新”房屋的约 400 万美元到占地 28 英亩的大院的 7250 万美元不等。

Riskin 合伙人 Jasmine Tennis 表示：“Montecito 市场仍然非常强劲。自大流行初期以来，需求并未减弱，但我们的库存处于历史最低点。”“这导致定价大幅上涨。在某些情况下，我们已经看到，比大流行前的定价增加了 30% 以上，”网球补充道。

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