业余楼主有前途吗
最近公布的数据显示,去年有创纪录的 47,000 家房地产公司,这强化了一些评论员的观点,即业余房东的时代即将结束。但这是真的吗?
拥有多达三处房产的投资者通常被称为“业余”房东,也许有点贬义。出于监管目的,它们被归类为非投资组合房东,审慎监管局 (PRA) 将投资组合定义为包含四个或更多抵押财产。
但对于许多所谓的业余房东来说,购买出租投资仍然是一个有利可图的选择,尽管税收变化使他们处于不利地位。尽管如此,房地产投资对他们中的许多人来说仍然是一个有吸引力的机会,提供了良好的收入来源,也许可以让一些年长的借款人补充他们的养老金收入。
长期投资
这些年长投资者中的许多人计划继续长期持有他们的房产,从而提高他们的资本增长前景,以增加租金收入流。这个年龄组中的一些人几十年来已经是自住业主,因此,他们的股权可能会出现强劲增长,他们可以将其作为投资购买出租的资金来源。
因此,或许不足为奇的是,UK Finance 发布的数据显示,去年 55 岁以上的购房出租投资者数量强劲增长。数据显示,到 2021 年,该年龄组有 17,570 名购房出租购买者,比上年的总数 11,240 人增加了 56% 以上。在 55 岁以上的年龄组中,购买出租借款人数量的百分比增长高于搬家者(43%)和首次购房者(38%)的数量增长。
房地产交易成本和现有自住业主长期购买股权的其他方式可以鼓励“业余”房东的数量增加,经营小型投资组合甚至可能是单一财产。
现在印花税土地税率从 2% 到 12% 不等,如果他们在该国其他地方找到工作,特别是如果他们可能在短期内工作,许多房主可能不愿意出售他们的房屋并重新购买合同。在这种情况下,他们可能更愿意保留现有房屋但将其出租,特别是对于那些希望长期住在现有家庭住宅中的人。
一些年长的自住业主可能会考虑在他们的家庭住宅中使用股权的另一个原因可能是帮助儿子或女儿在大学学习期间支付生活费用。Trussle 完成的一项调查发现,出于这个原因,66% 的父母会考虑在子女所在的大学城购买购买出租房产。超过一半 (53%) 甚至会考虑缩小规模。
租金收益
根据泰晤士高等教育的数据,通过省钱网站 Save the Student 估计学生平均每月租金为 633 英镑,住宿费用占 2020 年平均学生债务 27,000 英镑的很大一部分。对于在房产较便宜的城镇和城市有学生后代的父母来说,租金收益可能很有吸引力。例如,Trussle 估计,在纽卡斯尔拥有学生房产的房东可以实现近 10% 的收益率。
因此,出于各种原因,预测业余房东的消亡可能为时过早。伦敦经济学院去年代表全国住宅房东协会发布的一份报告发现,64% 的房东拥有一到三处房产。这分为 32% 的房东拥有一个单元,19% 拥有两个单元,13% 拥有三个房产。
由于 Landbay 是一家专业的买房出租贷款机构,有些人可能认为我们只向专业房东提供贷款,但事实并非如此。我们向所有类型的房东提供贷款,包括那些刚开始进行房地产投资的房东,但我们始终建议房东向了解租赁市场的合格税务顾问寻求专业建议。
免责声明:本文由用户上传,与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。 如有侵权请联系删除!
-
奔驰GLE作为豪华SUV市场中的佼佼者,凭借其卓越的性能、豪华的内饰以及宽敞的空间,吸引了众多消费者的关注。...浏览全文>>
-
在2025年,安徽阜阳地区的帕萨特新能源汽车市场表现非常活跃。作为一款备受关注的新能源车型,帕萨特新能源凭...浏览全文>>
-
近日,滁州地区的大众汽车经销商传来好消息:备受瞩目的2025款T-ROC探歌正式上市,并且以极具竞争力的价格吸引...浏览全文>>
-
在选择一款新能源汽车时,了解其价格和配置是非常重要的一步。安徽淮南地区的长安启源E07作为2024款的新车型,...浏览全文>>
-
阜阳长安启源A05作为长安汽车旗下的全新车型,自推出以来便凭借其独特的设计风格和丰富的配置吸引了众多消费者...浏览全文>>
-
阜阳长安启源A07作为一款备受瞩目的新能源车型,以其豪华配置和亲民的价格在市场上引起了广泛关注。这款车型不...浏览全文>>
-
安徽淮南威然2024款价格及配置详解随着汽车市场的不断更新换代,上汽大众旗下的MPV车型——威然(Viloran)凭...浏览全文>>
-
QQ多米新车报价2025款,买车省钱秘籍随着汽车市场的不断发展,消费者在选购车辆时不仅关注车型的性能和配置,...浏览全文>>
-
滁州途观X 2024款最新价格及买车省钱秘籍随着汽车市场的不断发展,大众途观X作为一款兼具时尚与性能的中型SUV...浏览全文>>
-
随着汽车市场的不断发展,大众蔚揽以其优雅的设计和卓越的性能赢得了众多消费者的青睐。作为一款兼具实用性和...浏览全文>>
- Nvidia DLSS 4 有望将游戏性能提高 8 倍
- 人工智能在预测自身免疫性疾病进展方面显示出良好的前景
- 心理物理实验揭示皮肤水分感知是如何改变的
- 科茨沃尔德公司庆祝圣诞节圆满成功
- 南法纳姆学校被评为萨里郡表现最好的小学
- 约克区九所小学将削减招生人数
- 松下新款电动汽车电池为 Lucid Gravity 带来 450 英里续航里程
- 泰国旅游呈现新趋势
- 研究人员找到在细胞水平上饿死前列腺癌肿瘤的新方法
- 领先的人工智能聊天机器人在测试中表现出类似痴呆症的认知能力下降
- 庞大的 Project Zomboid build 42 终于可以玩了
- Steam Replay 回归向您展示 2024 年您玩得最多的 PC 游戏
- Jollyes 推出强化的人才支持和招聘措施
- Karen Millen 与 Simon Harrison 共同推出全新高级珠宝系列
- 奇瑞风云A8L电动轿车刷新续航里程世界纪录
- 虚拟艺术家将别克 Cascada 带回 2026 款车型
- OnePlus 宣布推出新计划解决绿线问题
- OnePlus Watch 3 将拥有更大的电池和更薄的机身
- 研究人员发现可变剪接与自身免疫性疾病遗传之间的细胞类型特异性联系
- 科学家确定脑细胞类型是排尿的主要控制者