我们应该担心房地产行业的泡沫吗

2024-11-13 09:36:26 来源：用户：

电阻房地产价格不断飙升，促使市场专家怀疑市场是否正在变得泡沫化，并通过Invesco S&P 500® Equal Wt Real Estate ETF (EWRE) 等策略提供有趣的机会。

根据基金的描述，EWRE 寻求跟踪标准普尔 500® 等权重房地产指数的投资结果。该基金通常会将其总资产的至少 90% 投资于构成相关指数的证券。

“等权重指数是一种股票市场指数——由一组上市公司组成——将等量的资金投资于构成该指数的每家公司的股票。因此，每家公司股票的表现在决定指数的总价值方面具有同等重要性，”企业金融研究所的一篇文章说。

“等权重指数比市值加权指数更多样化，因此风险可能更小，”文章继续说道。“等权重基金专注于价值投资，这被许多市场分析师和投资者认为是一种优越的投资策略。”

标的指数由 S&P 500® Real Estate Index 的所有成分组成，该指数包含 S&P 500® Index 中被归类为房地产行业成员的所有公司的普通股，定义如下全球行业分类标准(“GICS”)。使用等权重指数，投资者可以很好地平衡房地产名称，而不会产生与主导持股的特定股票相关的集中风险。

房地产的下一步是什么?

随着房地产价格飙升如此之久，价格有些回落。然而，由于越来越多的买家能够买得起新房或现有房屋，历史低位的抵押贷款利率可能会继续为房地产市场提供更多有利条件。

“由于全球市场围绕的 Delta 变体存在不确定性，我们看到 10 年期国债收益率走低，因此抵押贷款利率随之下降，”房地美首席经济学家 Sam Khater 在Housing Wire 的一篇文章中表示。“30 年期固定利率抵押贷款回落至 2021 年初的水平，而 15 年期固定利率仍处于历史低位。这对于那些仍在寻求再融资、翻新甚至购买新房的人来说是个好兆头。”

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