仲量联行表示物流房地产市场保持弹性

八打灵再也(4 月 26 日)：据仲量联行物业服务(马)私人有限公司称，快速增长的电子商务行业将继续推动马来西亚和其他亚太国家对物流物业的市场需求。

在周二(4 月 26 日)举行的 JLL 2022 年第一季度房地产市场展望网络研讨会上，JLL 研究员兼顾问 Eva Soo 以“亚太地区和马来西亚物流行业的下一步是什么?”为主题，分享说，尽管预计会有更多的工业物业和仓库供应从 2023 年开始进入市场，整体物业出租率和租金前景依然光明。

“短期内有更多计划供应，其中包括一些投机产品......从目前的情况来看，优质物流仓库的总占用者中有 49% 是第三方物流参与者，其次是制造业和FMCG(快速消费品)。目前，电子商务的份额仅为 6%。但是，我们预计份额将很快显着增加。该行业将有助于吸收即将到来的供应。

“在租金方面，过去两年一直在稳步增长。展望未来，随着 3PL(第三方物流公司)和电子商务领域的积极扩张，租金很可能会继续上涨，”Soo 在她的演讲中分享道。

仲量联行亚太区物流与工业主管 Tom Woolhouse 同意 Soo 对马来西亚和其他亚太国家电子商务物流市场的积极展望，并补充说，目前亚太地区电子商务销售额的贡献占全球电子商务销售额的 65%。全球电子商务销售总额。

“[亚太地区电子商务销售额]现在占全球总销售额的一半以上。我们认为电子商务的市场规模在未来五年内可能会翻一番。因此，在该地区拥有更多优质物流空间以支持市场增长非常重要，”Woolhouse 说。

他还强调了构建面向未来的智能仓库的六个关键要素，即自动化和机器人技术、先进的监控系统、仓库管理系统、视觉技术、全网络连接和可持续性。

马来西亚投资发展局(MIDA)高级副主任马斯里伊德里斯代表政府表示，马来西亚已为快速增长的物流和电子商务行业做好充分准备。

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