房价超出安大略省 购房者将目光转向卡尔加里房地产市场

卡尔加里——随着安大略炙手可热的房地产市场使许多加拿大人无法拥有房屋，越来越多的潜在买家正在向西看，以期实现他们的白色栅栏梦想。

就像去年从家乡多伦多搬到卡尔加里的新婚夫妇 Vineet Mrug 和 Kushbu Mistry 一样， GTA 和安大略省其他热门市场的一些居民正在搬到阿尔伯塔省，因为他们认为这是他们拥有可负担房地产的最后机会在加拿大的一个大城市。

“我们接受了(留在多伦多)的想法，但它非常短暂，只是因为房价太高，”穆鲁格说，并补充说他和他的妻子搬家是为了尽快组建家庭。

“在安大略省，尤其是多伦多，在我们的预算范围内，我们被限制在一套两居室的公寓里。按照我们的计划，这对我们来说真的不会削减。”

Mrug 和 Mistry 最终在卡尔加里西北部的 Valley Ridge 社区购买了一个 250 平方米的房子，里面有一个地下室和一个大后院。

“我们用同样的钱买了三倍的房子，”姆鲁格说。“我们对我们的决定感到非常满意。”

Mrug and Mistry 的经历并不是独一无二的。快速浏览 Reddit 等在线媒体上与住房相关的论坛后，GTA 居民最近收到了数十份关于艾伯塔省城市(尤其是卡尔加里)天气、通勤时间和热门社区的询问。

西部省份的房地产经纪人也议论纷纷，他们所说的来自安大略省的询问数量异常多。这些故事似乎得到了加拿大统计局数据的支持，该数据称，阿尔伯塔省在 2021 年第四季度引领全国跨省移民，这是自 2015 年以来首次。四分之一来自安大略省。

“我们开始看到基于负担能力的移民，”苏富比国际地产加拿大公司总裁兼首席执行官唐科蒂克说。“我认为我们看到其中一些是由旧的 FOMO 驱动的，害怕错过。人们会寻找你还能买得起房子的地方。”

卡尔加里独立屋的基准价格在 3 月份升至 620,500 加元，比 12 月份的水平高出 73,000 加元以上，比去年的水平高出 20%。许多房屋收到多个报价并以要价出售。

在高端市场，活动的增加更为显着。根据苏富比的数据，卡尔加里价格在 100 万加元以上的独立屋和独立屋销售额同比分别增长了 71% 和 258%。

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